Жилой дом ул. Бахрушина, вл. 19, в Москве

*

Проектирование — 1995—1996 гг.

Реализация — 1997—1998 гг.

Участок строительства расположен в микрорайоне № 42 ТУ «Замоскворечье», квартал № 377, и ограничен улицами Зацепский вал, Татарской, Бахрушина и Большим Татарским переулком. Участок выходит на юге на дворовую территорию 3-4-этажных административных зданий и 8-этажного жилого дома. На западе расположен 3-этажный административный дом с домовладением, выходящим на ул. Бахрушина, на севере — территория детского парка и 2-этажное здание Дома пионеров с домовладением, на востоке — спортивная площадка.

В одной из частей проектируемого здания размещены административные помещения, в другой — жилые квартиры. Обе части объединены подвальным этажом, где находятся подземная автостоянка и технические помещения. Въезд в подземную автостоянку запроектирован с южной стороны ул. Бахрушина.

Жилая часть здания представляет собой 7-этажный объем с мансардным этажом. На каждом этаже — 2–4 квартиры площадью от 85 до 200 кв.м. Внутренний каркас здания позволяет гибкую планировку квартир по желанию заказчика. Квартиры повышенной комфортности имеют трехстороннюю ориентацию, достаточную инсоляцию и освещенность.

Нежилая часть здания предназначена для административных помещений и отделена от жилой пожарным проездом.

В наружной отделке фасадов жилого здания и нежилой пристройки применен лицевой кирпич и высококачественная штукатурка. Отдельные фрагменты облицованы керамической глазурованной плиткой, использованы декоративные штукатурные профили и карнизы. Ограждения балконов и лоджий изготовлены из кованых декоративных решеток, выполненных по авторским чертежам.

Технико-экономические показатели:

• Площадь отводимого участка — 0.16 га
• Площадь застройки:
  • жилой дом — 565.6 кв.м
  • офисы — 147.2 кв.м
• Общая площадь жилого дома — 4635 кв.м, >в т.ч. подземная часть — 867.2 кв.м
• Площадь гаража — 657.3 кв.м
• Офисы — 270 кв.м, в т.ч. подземная часть — 50 кв.м
• Строительный объем жилого дома — 15837 куб.м, в т.ч. подземная часть — 3535 куб.м
• Общий объем офисов — 1000 куб.м, в т.ч. подземная часть — 185 куб.м
• Количество этажей жилого дома — 7 эт. и мансарда
• Количество этажей /офисы/ — 2 эт. и мансарда
• Количество квартир:
  • пятикомнатных — 11
  • шестикомнатных — 1
• Площадь квартир — от 85 до 200 кв.м (плавающей планировки)
• Общая площадь квартир — 2812.55 кв.м