ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ, ДАВЫДКОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 19-19А, В МОСКВЕ

*

Проектирование — 2003 г.

Реализация — 2005 г.

Участок для строительства индивидуального жилого дома размещается на территории района, представленного в основном 5-этажной жилой застройкой первого периода панельного домостроения и подлежащего комплексной реконструкции. В 550 метрах южнее участка протекает река Сетунь.

Подземная часть здания органично вписана в существующий рельеф с возможностью автономных въездов в подземные уровни, где размещаются автостоянки для жильцов и технические помещения.

С южной стороны комплекса, имеющей светлый фронт, размещены офисные помещения с входами со стороны Давыдковской ул. Подъезды жилой части здания предлагается расположить с верхней отметки участка, со стороны благоустроенной дворовой территории, граничащей с внутриквартальным проездом северной части отведенного участка.

Объемное решение здания отличается оригинальностью форм. Надземная его часть представляет собой композицию из двух разновеликих объемов, в плане имеющих форму эллипсов, объединенных поэтажными переходами и, как шарниром, лифтовым блоком.

Объект с живописным в плане решением 2-х корпусов, развитой подземной частью, нестандартным запоминающимся силуэтом размещен с учетом визуального восприятия со стороны Давыдковской улицы и композиционно увязан с проектируемым природным заказником «Долина реки Сетунь».

Дом состоит из 2-х секций с устройством лестнично-лифтовых блоков, состоящих из 4-х лифтов и 2-х лестниц. В каждой секции запланированы 4–5 квартир на этаже, выполненных в соответствии с требованиями заказчика по две, три, четыре комнаты.

Территория участка благоустроена — по всему периметру установлено ограждение с применением современных подходов к зданию и площадок для отдыха, разбивкой цветников и газонов. Вдоль Давыдковской улицы предусмотрены гостевые автостоянки.

Технико-экономические показатели:

• Площадь участка — 1.02 га
• Площадь застройки — 1500 кв.м
• Общая площадь здания — 44780 кв.м, в т.ч. подземная часть — 10010 кв.м
• Объем здания — 168680 куб.м, в т.ч. подземной части — 41325 куб.м
• Этажность, в т.ч.:
  • подземная часть — 2 уровня
  • надземная часть — 23 уровня
• Количество машиномест в подземной автостоянке — 200
• Количество квартир — 214