Проект воссоздания здания гостиницы «Москва» ул. Охотный ряд, 2, в Москве

*

Проектирование — 2002—2007 гг.

Реализация — с 2005 г.

Участок, на котором размещается реконструируемое здание гостиницы «Москва» расположен в одном из ключевых градостроительных узлов центра города, в зоне особого градостроительного регулирования, на пересечении улиц Тверской, Б.Дмитровки и Охотный ряд, Манежной и Театральной площадей. Занимая целиком территорию современного квартала № 62, здание завершает перспективу окружающих улиц и участвует в формировании структуры и облика двух центральных площадей — Манежной и Театральной, входит в панораму Красной площади, Кремля и Александровского сада.

Необходимость реконструкции гостиницы вызвана аварийным состоянием исторической части здания и сильным износом инженерных систем, а также невозможностью эксплуатации ныне существующего здания в качестве гостиницы высшего международного класса.

Генеральным планом предусматривается воссоздание гостиницы «Москва» в границах существовавшего здания. Граница участка проходит по наружному контуру здания гостиничного комплекса.

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен — 185500 кв.м.

Автостоянки для обслуживания посетителей и персонала гостинично-торгово-офисного комплекса на 739 машино-мест находятся на 3-х подземных этажах и имеют непосредственную связь с верхними этажами.

Проект предусматривает разборку существующего здания с последующим воссозданием объема реконструируемого комплекса.

Новое функциональное содержание гостиничного комплекса включает следующие функциональные зоны: гостиница с апартаментами, апарт-отель, конгресс-центр с административными помещениями, торговые помещения с предприятиями общественного питания и зону подземной автостоянки. Вместо общего внутреннего двора организуются три отдельных пространства: два открытых двора и атриум с остекленной кровлей.

Первый внутренний двор предназначен для гостиницы с апартаментами. Вокруг второго открытого двора размещаются помещения конгресс-центра. В крытый двор (атриум) выходят помещения апарт-отеля. Все эти пространства объединяются 3-5-этажной торгово-общественной зоной, с размещением в ней магазинов, ресторанов, кафе, конгресс-центра, входных вестибюлей гостиничной и офисной части.

Гостиничная часть, обращенная в сторону Манежной площади, рассчитана на 221 номер, 92 многокомнатных «апартаментов» с изолированными входами, рестораны, бары, специальные залы для проведения общественных мероприятий, бизнес-центр с переговорными, спа-центр с бассейном и т.д. Гостиничная часть обращена в сторону Манежной площади, ул. Охотный ряд и во внутренний двор. «Апартаменты» гостиничной части сориентированы на Манежную площадь и площадь Революции.

Здание по периметру подсвечивается в вечернее время. Проект вечерней подсветки комплекса разрабатывается специализированной фирмой и согласовываетя в установленном порядке.

При проектировании данного многофункционального комплекса учитывались рекомендации Москомнаследия по воссозданию ценных интерьеров, а также исследования и фотофиксации, проведенные институтом «Спецпроектреставрация». При отделке интерьеров гостиницы проектом предлагается использовать приемы, характерные для периода 1930-40-х гг.: большие открытые пространства общественных зон, прямые четкие формы в интерьерах и мебели, декоративная отделка стен, потолков, колонн. Для ценных интерьеров по возможности предполагается использовать отреставрированные и демонтированные элементы (декоративные настенные панно, живописные полотна на стенах и потолках, барельефы на потолках, мраморные художественные плиты пола), а также имитацию отделки под исторический облик помещений.

В гостиничной части планируется отделать несколько гостевых номеров в стиле старой гостиницы «Москва», используя современные материалы, технические средства и, возможно, старые предметы интерьера.

В современной части комплекса интерьеры отделываются только высококачественными материалами с применением натурального камня, ценных пород дерева, стекла, высококачественной штукатурки. В дизайне торговой галереи используется световое оформление.

Технико-экономические показатели:

• Площадь участка — 1,822 га
• Площадь застройки — 16200 кв.м.
• Площадь застройки с учетом крылец — 18070 кв.м.
• Общая площадь здания — 185500 кв. м., в том числе:
  • подземная часть — 51000 кв.м.
  • надземная часть — 134500 кв.м.