Народный архитектор РФ,
Заслуженный архитектор РФ,
Лауреат Государственной
премии России,
Академик
Многофункциональный комплекс зданий на месте гостиницы «Россия» ул. Варварка, вл. 6, в Москве
*
Проектирование — с 2005 г.
Здание гостиницы «Россия» было возведено на исторической территории Зарядья в 1962-1969 гг. на участке площадью около 4,5 га между ул.Варваркой, Москворецкой набережной, Китайгородским проездом и Москворецким мостом. Для строительства зданий гостиницы и запроектированного на территории комплекса ГЦКЗ «Россия» была снесена вся историческая застройка Зарядья за исключением ряда исторических памятников, выходящих на ул.Варварку, а также церкви Зачатия Анны. В дальнейшем участок китайгородской стены вдоль Китайгородского проезда (разобранный ранее) был восстановлен.
При проектировании многофункционального комплекса на месте гостиницы «Россия» были подготовлены и представлены на рассмотрение Общественно-консультативного Совета при Мэре Москвы три варианта предпроектных предложений, в которых предлагалось размещение многофункционального комплекса со следующими характеристиками:
вместо единого здания предусматривалось строительство разновысотных объёмов (до 6-8 этажей, в соответствии с рекомендациями ландшафтно-визуального анализа);
в генеральном плане был учтен исторический характер планировки территории Зарядья и основные направления проходивших здесь улиц;
в комплексе было предусмотрено размещение нескольких гостиниц (около 1000 номеров класса пять и более звёзд), а также апартаментов (не менее чем 500 номеров);
в состав комплекса были включены зрительные залы (многофункциональный, филармонический и малый), музей современного искусства и другие помещения общественного назначения (магазины, кинозалы, музеи и предприятия общественного питания);
были также даны предложения по раскрытию комплекса на набережную Москвы-реки и в том числе по созданию переходного моста через проезжую часть с последующим спуском к воде на причал для остановки прогулочных катеров;
предусматривалось частичное воссоздание элементов китайгородской стены с Козмодемьянской башней;
в комплексе также был запроектирован подземный паркинг (ориентировочно на 2000 м/м) с возможностью обслуживания ни только проживающих в гостинице, но и туристов, посещающих центр города.
Данные предпроектные предложения были выполнены с учётом размещения объекта в среде, включая ландшафтно-визуальный анализ, археологические и историко-культурные обследования. Функциональное зонирование комплекса было принято исходя из оценки максимальной экономической привлекательности комплекса в целом и отдельных зон в частности. Решение транспортно-пешеходных потоков учитывало существующую и перспективную схему развития транспортной сети ЦАО и программу «Золотое кольцо».
Одновременно велась работа по оптимизации подземного пространства, с учётом всех технических заданий и ограничений, а также возможности перекладки инженерных сетей.
В соответствии с рекомендациями Общественного Совета от 18.10.2006 в ранее представленные проектные решения были внесены следующие изменения и дополнения:
снижена этажность гостиничных зданий, выходящих на набережную Москвы-реки и организовано значительное рекреационное зелёное пространство с отступом от Москворецкой набережной;
здания гостиниц, выходящих фасадами на историческую застройку воль ул.Варварка, решены с переменными высотами крыш с понижением к церковным и музейным зданиям;
уменьшен объём многофункционального зала «Россия» и представлены варианты объёмно-пространственных решений (для рассмотрения на Совете);
пространство между зданиями музеев и китайгородской стеной предлагается перекрыть стеклянной кровлей с использованием данного пространства под археологический музей;
в генеральном плане максимально возможно учтен исторический характер планировки территории Зарядья, а также на -1 уровне воссоздаются основные направления проходивших здесь улиц.
В комплексе предусмотрено размещение нескольких гостиниц, а также апартаментов. В состав комплекса включены зрительные залы (многофункциональный, филармонический и малый), музей современного искусства и другие помещения общественного назначения. Предусмотрено частичное воссоздание элементов китайгородской стены и Козьмодемьянской башни. На -2, 3 и 4 уровнях запроектирован паркинг с возможностью обслуживания не только проживающих в гостинице, но и туристов, посещающих центр города.
Технико-экономические показатели:
Площадь участка — 12 га
Площадь застройки — 69500 кв.м
Общая площадь комплекса — 361000 кв.м., в том числе:
подземная — 151500 кв.м
наземная — 209500 кв.м (в том числе 2 этажа в стилобате — 128500 кв. м)
