Эксклюзивный жилой дом Капранов переулок, вл. 4, в Москве

*

Проектирование — 1998 г. Реализовано.

Для жилого дома было сделано несколько вариантов. Сначала предполагалось сделать как бы продолжение существующего дома, затем заказчик захотел иметь отдельно стоящий дом. Если на первом этапе было создано здание в стиле архитектуры постконструктивизма, соответствующее пристройке, то на втором авторы спроектировали стилистически самостоятельное здание башенного типа, усложненное по архитектурной пластике и деталям, по сочетанию стены и стекла.

Участок строительства находится в одном из престижных мест центра Москвы в непосредственной близости от Дома правительства России, Центра международной торговли, системы парков, скверов, водоемов и спортивных сооружений центральной части города.

Свободная от транзитных грузопассажирских потоков территория имеет удобные подъезды для транспорта.

Здание 13-этажное. С западной стороны находится 9-этажный жилой дом-башня постройки 1960-х годов, с восточной участок ограничен 8-этажным многосекционным жилым домом, построенным в предвоенный период.

В первых двух этажах стилобата проектируемого здания размещаются офисы, зал переговоров (банкетный зал), плавательный бассейн, помещения общего пользования, бытового обслуживания и др. В подземных этажах — паркинг автомобилей жильцов дома и технические службы.

На 3-10-м этажах дома запроектированы квартиры общей площадью 400 кв.м. 11-й и 13-й этажи занимают апартаменты типа «пентхауз».

Высота надземных этажей, учитывая увеличенные площади квартир, составляет 3.60 м.

Архитектура дома решена в контексте существующей застройки 1940-50-х годов.

Технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка жилого дома — 0.09 га
• Площадь участка благоустройства — 0.15 га
• Общая площадь здания — 6946.0 кв.м
• Общий строительный объем — 29426.0 кв.м, в т.ч.:
  • подземной части — 6088.0 куб.м
  • надземной части — 23338.0 куб.м