Гостиница-пансионат «Московский двор» г. Карловы Вары (Чехия)

*

Проектирование — 1995—1996 гг.

Реализация — 1996—1997 гг.

Гостиница-пансионат расположена в старой части г. Карловы Вары на ул. Садовой, в 5-этажном здании пансионата «Венесуэла» постройки конца XIX в.

Существующее здание представляет собой 5-этажный объем, главным фасадом выходящий на Садовую ул. и боковым — на проход и лестницу, а восточным крылом примыкает к застройке Садовой ул. Небольшой внутренний двор ограничен двумя крыльями здания и вертикальной скалой. Существующее здание было надстроено 5-м этажом в виде мансарды позднее.

Проектом предусмотрены:

• реконструкция существующего здания и переоборудование его в 4-звездочную гостиницу-пансионат на 30 мест (15 номеров);
• разборка верхнего этажа здания (более поздней постройки), надстройка полного и мансардного этажей;
• застройка дворовой части участка на всю высоту реконструируемого здания и устройство дополнительной лестницы, обеспечивающей эвакуационный выход из верхних этажей здания.

В угловой части здания, выходящей на Садовую ул., в мансардном этаже запроектирована башня, воссоздающая его первоначальный облик в конце XIX в. Основной (главный) вход в здание организован с Садовой ул. в его угловой части.

В ходе работ по реконструкции произведена полная внутренняя перепланировка с сохранением только несущих внутренних и наружных стен с оконными проемами.
В 1-м этаже здания расположены вестибюль, секретариат, кабинет директора, главного врача со смотровой комнатой, лифтовый холл, помещение экономистов и бухгалтера, гараж на одну автомашину, технические помещения.

2–5 этажи отведены под жилые номера для отдыхающих, оборудованные ванной комнатой и прихожей, выполненными в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами и отвечающими требованиям 4-звездочной гостиницы.

В дворовой части на 3-м, 4-м и 5-м этажах размещены медицинские кабинеты — водолечения, массажа, процедурные и др.

На 2-м этаже здания находится кухня со столовой на 30 посадочных мест с баром, работающая в режиме шведского стола.

На 5-м этаже — апартаменты с 3-мя спальнями, гостиной, кухней, тренажерным залом, сауной, душевыми, а также зал для переговоров и помещения охраны и сервировочной.

В мансардном этаже размещается спортивно-оздоровительный комплекс: раздевалка, сауна, душевые, комната отдыха, а также тренажерный зал и бильярдная с баром. В новой части здания расположен бассейн (3×7 м).

Проектом предусмотрен и дополнительный служебный лифт, необходимый для соединения служебных и технологических помещений.

Технико-экономические показатели:

• Площадь участка
  • № 1658 — 256 кв.м
  • № 1657 (реконструируемое) — 450 кв.м
  • № 1656 — 214 кв.м
• Площадь застройки — 481.60 кв.м
• Общая площадь здания — 2327.00 кв.м
  • Реконструируемая часть (с 1 по 4 этаж) — 1138.88 кв.м
  • Новое строительство (застройка двора) — 640.94 кв.м
  • Надстраиваемая часть (5 этаж и мансарда) — 547.18 кв.м
• Количество номеров — 16
• Апартаменты — 1
• Общая площадь медицинских помещений — 264.16 кв.м
• Площадь спортивно-оздоровительного комплекса и бассейна — 164.81 кв.м