Народный архитектор РФ,
Заслуженный архитектор РФ,
Лауреат Государственной
премии России,
Академик
Многофункциональный комплекс Озерковская наб., 26, в Москве
*
Проектирование — 2006 г.
Реализация — 2006—2007 гг.
Участок строительства расположен в восточной части Замоскворечья, квартале № 374–375, и ограничен Б.Татарской ул., Озерковской наб. Водоотводного канала Москвы-реки, Б.Озерковским и Б.Татарским переулками.
Многофункциональный комплекс запроектирован на территории бывшей суконной фабрики и состоит из 2-х участков.
1-й участок (Б.Татарская ул., вл. 35, стр. 17, 19) — 1-я очередь строительства — предназначен для офисного здания. 2-й участок (Озерковская наб., вл. 26) — 2-я очередь строительства — состоит из 4-х функциональных блоков-корпусов, объединенных общей подземной частью:
корпус «А» — гостиница;
корпус «Б» — жилой дом;
корпус «В» — жилой дом;
корпус «Г» — апарт-отель.
Все корпуса расположены по периметру участка и образуют внутренний благоустроенный двор, предназначенный для жителей комплекса.
Корпус «А» — 4-звездная гостиница (европейский гостиничный стандарт EUHS ****) на 156 номеров. На 1-м этаже расположены вестибюльная группа, зал ресторана, помещения кухни, дебаркадер загрузки и административные помещения. 2–8 этажи отеля занимают номера отеля. В техническом этаже запроектированы помещения кухни, инженерно-технические и подсобные помещения, фитнес-центр. На отм. -6.10 расположена стоянка отеля на 194 м/места. На отм. -8.95 — стоянка на 238 м/мест. Въезд в подземную автостоянку осуществляется через корпус «Г» по изолированной двухпутной рампе.
Корпус «Б» — жилой, этажность — 6–7 эт. Две вестибюльные группы, входящие во внутренний двор 6-м этажом корпуса «Б», соединяются с корпусом «В», образуя между корпусами арку, выходящую на Озерковскую наб. С западной стороны корпус примыкает к отелю. Квартиры — 2-4-комнатные, площадью от 70 до 170 кв.м, с балконами и лоджиями.
Жилой корпус «В» имеет две входные группы, выходящие во двор. Квартиры площадью от 140 до 170 кв.м имеют двустороннюю ориентацию (запад-восток). В 1-х этажах корпусов «Б» и «В» расположены помещения свободного назначения.
Корпус «Г» (апарт-отель) находится во дворовой части участка и ограничивает её с южной стороны. Корпус имеет овальную форму, вход — со стороны двора. В 1-м этаже расположены вестибюльная группа, въездная рампа в подземный паркинг и встроенное помещение ТП.
Благоустройство. Центром композиции двора является искусственный водоем, вокруг которого разбит сквер с детской площадкой и зоной отдыха.
По периметру жилых корпусов устроены газоны с возможностью посадки декоративных кустарников.
Запроектировано декоративное мощение территории, прилегающей к комплексу. В торце корпуса «Б» предусмотрены декоративные лестница и пристенный фонтан.
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки — 5130 кв.м
Общая площадь II очереди комплекса (отель, жилье) — 49258 кв.м
Строительный объем зданий (ж-1, ж-2, отель) — 271632,5 куб.м
Этажность комплекса, в т.ч.:
отель — 8 эт.
жилье 1 — 6–7 эт.
жилье 2 — 7 эт.
Количество номеров отеля — 156
Площадь помещения свободного назначения — 1152,8 кв.м
