Многоярусный гараж-стоянка с торговым комплексом на площади Тверской заставы в Москве

*

Проектирование — 2004-2009 гг.
Реализация — с 2007 г.

Генеральный план условно делится транспортной развязкой площади Тверской заставы на три функционально не связанных друг с другом территории.

Первая — главный вход в подземный комплекс, совмещенный с исторической площадью, на которой восстанавливается памятник А. М. Горькому. Главный вход запроектирован в виде отдельно стоящего треугольного стеклянного павильона (макс. высота — 8 м с понижением в сторону памятника до 2 м). На площади для естественного освещения подземного комплекса созданы пешеходные тротуары с фрагментами светопрозрачных покрытий над пассажами пешеходных зон подземной части.

Новая транспортная развязка площади меняет направление 1-й и 2-й Брестских улиц, что позволяет создать единую пешеходную зону с Тверской ул. к памятнику А. М. Горькому и обеспечить гл.вход в подземный комплекс с 1-й Тверской-Ямской ул., не пересекая проезжую часть.

Вторая территория связана с основной подземным пешеходным переходом и располагается в непосредственной близости к Белорусскому вокзалу. Как и на 1-м участке, здесь находятся остекленные пешеходные поверхности. С этой площадки под мостом расположен вход в надземный торговый комплекс, запроектированный на 3-м участке генерального плана.

Для инвалидов на территории комплекса предусмотрены пандусы и лифты.

Благоустройство территории предполагает озеленение, установку уличных светильников, архитектурную подсветку.

Основную планировочную композицию торгового комплекса составляют 3 пешеходные улицы-галереи, объединенные атриумом. Галереи образуют между собой треугольник, в вершинах которого расположены холлы с вертикальными эскалаторными и лифтовыми коммуникациями.

В торговом комплексе запроектированы:

• На отметке — 5.800
  • 2 универсальных магазина с техническими помещениями
  • магазин (среднего размера)
  • миниякорь
  • магазины-бутики
  • загрузка магазинов по въезду-пандусу
  • гараж на 219 м/мест
  • мусороудаление
  • инженерно-технические помещения
• На отметке — 11.400
  • супермаркет (продовольственный)
  • универсальный промтоварный магазин
  • магазины маленького размера (бутики)
  • магазин среднего размера
  • миниякорь
  • предприятия общественного питания
  • многозальный кинокомплекс
  • загрузка магазинов по въезду-рампе для большегрузных автомобилей.

Подземная автостоянка расположена на 1, 3, 4 и 5 подземных уровнях.

Технико-экономические показатели:

• Общая площадь подземного комплекса с наземными павильонами — 117182.4 кв.м, в т.ч.: арендуемая торговая площадь
  • наземная и подземная — 32877.4 кв.м
  • площадь коридоров (рекреаций) — 10043.3 кв.м
  • площадь автостоянок — 34427.2 кв.м
  • технические помещения, коридоры, пандусы, рампы, лестничные клетки и строительные конструкции — 39834.5 кв.м
  • количество м/мест на автостоянке — 1378
  • в т.ч. на механической стоянке — 258
  • Площадь земельного участка 3.35 га