Многофункциональный комплекс Валовая ул., вл.28

*

Реконструируемое здание расположено в ЦАО, на Валовой ул. С севера и запада комплекс граничит с существующими зданиями типографий. Проезд к нему осуществляется со стороны 3-го Монетчиковского переулка.

Проектом предложена реконструкция существующего здания под многофункциональный комплекс, представляющий собой многоуровневое сооружение с атриумом в центральной части, включающее:

• в подземном уровне столовую, фитнес-центр и технические помещения;
• на 1-м уровне торговые помещения, фитнес-центр, кафе;
• на 2, 3, 4, 5 уровнях автостоянки для сотрудников и посетителей;
• на 6–11 уровнях офисы класса «А»;
• на 12, 12 антресольном этажах — офисы класса «А+».

В вертикальном направлении все уровни комплекса связаны коммуникационными блоками. Обзорные лифты находятся в центральной части здания и обслуживают офисы.

Подъем на уровни автостоянок осуществляется с помощью пристроенной автомобильной рампы, автостоянка для офисов класса «А+" обслуживается пристроенным автомобильным лифтом.

Конструктивно здание решено в виде каркаса из существующих стальных двутаврового сечения колонн с последующей обетонировкой с гибкой арматурой.

Благоустройство. Вдоль главного фасада здания — подиум высотой 2.05 м относительно тротуара с мощением гранитной плиткой, открытая автостоянка перед основным входом замощена гранитной брусчаткой, тротуар вдоль здания — гранитной плиткой; установлены цветочницы.

Озеленение территории предполагает размещение газонов вдоль проезжей части и на автостоянке, устройство кадушек с деревьями на газонах.

Технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка — 0.62 га
• Площадь застройки — 4698.00 кв.м
• Верхняя отметка объекта — 50.450 м
• Количество этажей — 12
• Общая площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) — 44581.00 кв.м
• Строительный объем — 192310.67 куб.м
• Количество м/мест автостоянки — 360, в т.ч.
  • внутренняя — 319
  • открытая — 41