Торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-автостоянкой ул. Воздвиженка д.10/2, в Москве

*

Проектирование — 2003 г.

Реализация — с 2004 г.

Участок объекта реконструкции расположен в ЦАО г. Москвы на пересечении ул. Воздвиженки и Б.Кисловского переулка.

Торгово-жилой комплекс «Общества гвардейских офицеров» (в последствии — Центральный Военный Универсальный магазин) был построен в 1912—1913 гг. в стиле позднего модерна по проекту архитектора С. Б. Залесского.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. № 439-ЛП и требованиями Заказчика, производится разборка всех строений на участке объекта реконструкции по ул. Воздвиженке, д. 10/2, стр. 1, 2, 3, 4, и Б. Кисловскому переулку, д. 4, стр. 3–4, «с сохранением наиболее ценных архитектурных элементов фасада».

Проектом предусматривается возведение подземной 5-уровневой автостоянки на 740 машиномест со строительством двух рамп и организацией выезда и въезда как с ул. Воздвиженки, так и с Б. Кисловского пер., а также строительство нового 7-этажного здания торгово-офисного комплекса, примыкающего по ул. Воздвиженка к зданию бывшей усадьбы Шереметевых и по Б. Кисловскому пер. к брандмауэрной стене существующего 3-этажного здания. Возведение нового объема производится с восстановлением элементов фасадов и интерьеров разобранного здания универмага. Высотные характеристики нового строения не превышают высот разобранных зданий по ул. Воздвиженке.

Первый этаж проектируемого комплекса включает в себя торговые площади зальной планировки, вестибюльно-лифтовую группу офисной части здания (3–7 этажи), загрузочную зону торговой части, заезды на рампы подземной автостоянки. На 2-м этаже также расположены торговые площади, связанные атриумами с 1-м этажом, открытыми и закрытыми лестницами, а также лифтами и эскалаторами. На 1–3 этажах проектом предусматривается возведение атриума в габаритах прежнего многосветного пространства разобранного здания универмага. Вдоль ул. Воздвиженка и Б. Кисловского пер. контур теплых помещений 1-го и 2-го этажей здания возводится с 3-4-х метровым отступом от красных линий, образуя крытую галерею, и таким образом расширяя пешеходные тротуары вдоль здания. На 3–6 этажах расположены офисные помещения, на 3-м этаже — объекты питания сотрудников офисов. 7-й этаж включает в себя офисные помещения, универсальный зал, зал ресторана и технические помещения.

Весь объем офисной части (3–7 этажи) рассечен по вертикали тремя многосветными атриумами с верхними световыми фонарями для освещения офисных помещений, находящихся в глубине возводимого здания.

Технико-экономические показатели:

• Общая площадь застройки — 7158 кв. м — 7 387,16 кв. м
• Общая площадь зданий — 71572 кв.м — 73 388,16 кв. м
• Общий строительный объем — 339011 куб.м — 342 818 куб. м